Заменете стария имот за нов

След 2 години вземаш парите за имот, купен сега

Доста хора се интересуват да купят имоти, имат пари, имат достъп до кредити, но не знаят дали е правилният момент. Затова ние решихме да предложим следното: всеки закупил имот, който нашето дружество продава, може до 2 години след това да ни го продаде обратно на същата цена, на която го е закупил. На този принцип се предлагат луксозни жилища, малки апартаменти и офиси в цялата страна. Експертите прогнозират, че цените на имотите се стабилизират и вероятно скоро ще започнат да се покачват. Затова ние предлагаме възможност за възстановяване на инвестицията чрез обратна продажба на закупения имот на същата цена. Можете да ползвате и заем за покупката.

Имотите, които можете да закупите сега, и ако прецените, да върнете след 2 години на същата цена, разгледайте тук.

Тема: Новини | 1 Коментар

Кредиторът може да помогне или задълбочи кризата за клиент

Наш клиент, строител, продава на много ниска цена един от обектите си. За обезпечение по кредита предлага именно този обект. Клиентът е изправен пред 2 избора – или да погаси изцяло кредита си и да остане без средства за завършване на останалите обекти, или да погаси частично кредита си, като предложи друго, допълнително, обезпечение, а с оставащите средства да завърши обектите си. Обсъдихме и двата варианта с него и решихме да не спъваме развитието на неговия бизнес, а напротив – да го подпомогнем. Договорихме се за частично погасяване на кредита и използване на останалите средства за завършване на обектите. Един кредитор може както да спъне бизнеса на една фирма, особено в период на криза, така и да го подпомогне.

 

Тема: Примери от практиката | Вашият коментар

Дългосрочният заем застрахова срещу спадащи печалби в кризата

Две фирми от ресторантьорския бранш теглиха от нас кредити в приблизително еднакъв размер (20 хил. евро) и с равна лихва. Разликата е, че едната фирма тегли кредит със срок на изплащане 5 години, а другата – 15 години. Месечната погасителна вноска на първата е 451 евро, като чистият доход покрива 3 пъти тази вноска. При фирмата с по-дългосрочния кредит месечната вноска е 248 евро, а доходът й е 6 пъти по-голям. И двете заведения отчитат сериозен спад в оборота заради кризата. Това довежда до сътресения в паричните потоци на първата фирма и необходимост от предоговаряне и удължаване срока по кредита й. В същото време по-малката погасителна вноска позволява на втората фирма да премине спокойно през кризисния период, и дори и при свити печалби, да продължи да погасява кредита си, да се разплаща навреме със служители, доставчици и партньори.

Тема: Примери от практиката | Вашият коментар

Как се става предприемач?

„Да имаш бизнес нюх” е най-важното условие, за да си успешен предприемач, посочват собственици на фирми у нас в неформалното проучване, което проведохме през април 2011 г. 64% от участниците в анкетата смятат така. За 40% от запитаните пък най-определящо за един бизнес е „да хванеш вълната” – да подбереш точното време, място и хора, с които да развиеш дейността си. На предприемачите им помага много и това „да са в крак с новостите” (24%) и „да имат късмет” (22%) . Други посочват, че са важни „добрите пазари и среда”, „правилната нагласа”, „любопитството”.

КредитиранеЗа да имаш собствен бизнес, е нужно да развиваш личните си качества (47%). Едва 11% вярват, че да си предприемач е дарба, с която се раждаш.

За 13% от анкетираните кредитът им е помогнал най-много, за да започнат дейност. Личната мотивация (71%), подкрепата на близките (29%), опитът в предишни компании (22%) и образованието (17%) също са основни за добрия старт.

Бизнесът прави парите, но и парите правят бизнеса, заявяват собственици на фирми у нас в неформалното проучване. 81% от участниците са теглили кредит за бизнеса си, а повече от половината от тях са го правили повече от един път. 80% от анкетираните свързват тегленето на кредит с разширяване на бизнеса, 16% със започване на нова дейност. Част от предприемачите заемат пари, за да подобрят условията на работа и за да набавят консумативи. Други пък разчитат на кредита, за да оцелеят.

Проучването е обвързано с каузата на „Кредитекс&ХипоКредит” за подкрепа на предприемачеството и свободната инициатива в България.

В. Стандарт: „Над 80% от фирмите работят с кредити“

Тема: Новини | Вашият коментар

Мисъл на седмицата: „Отпущането на кредит не трябва да става шаблонно” (Иван Буров)

След половин век забрава през последните 15 години фамилията Бурови отново попадна под светлината на прожекторите. Не рядко обаче двамата братя – Атанас и Иван Буров се бъркат. Атанас е политик, депутат, министър, лидер на Народната партия, а по-късно и на Демократическия сговор. Брат му Иван съзнателно бяга от светския живот и е почти изцяло отдаден на бизнеса си. В оцелелите му писма има доста размисли и препоръки, които звучат актуално днес. Актуално и за нас като кредитори:

Иван БуровБанкеринът трябва да бъде изповедник, довереник и съветник на своите клиенти, особено на малките и неопитните. Отпущането на кредит и сношенията с клиентите не трябва да се механизирва и да става шаблонно, както това става у големите банки, които се управляват от чиновници, а така както трябва да прави един добър частен банкерин.

И още:

Повече предприятия пропадат не от това, че не са имали кредит, а защото са намирали лесно кредит.

Тема: Находки | Вашият коментар

Търсете финансиране, което да отговаря на вашите потребности

Когато видите, че не можете да се „поберете” в шаблона на даден кредитор, потърсете алтернатива при друг. За един бизнес е важно не просто да получи финансиране, а кога ще го получи и под каква форма. Гъвкавите кредитори не гледат бранша на фирмата, дали е новосъздадена фирма или на колко години е предприемачът. За тях е по-важно какви са реалните постъпления на тази фирма, какви са перспективите й за развитие, какъв предишен опит има човекът, какви лични качества притежава.

Тема: Съвети от Кредитекс | Вашият коментар

Дойде ли времето да инвестираме в недвижими имоти?

Отговорът е: „По-скоро да!”. През последните месеци на 2010 г. отчетохме стабилизиране на цените на малките жилища в София и намаляване на доходността от отдаването им под наем. Това е първи признак за обръщане на тенденцията на спад в цените и начало на нов възходящ цикъл в този сегмент на пазара.

Пълния текст »

Тема: Анализи | Вашият коментар

Снимка на седмицата

Неотдавна правихме фотосесия в офиса. Искахме да покажем кои сме и как работим. В почивките между заснеманията, се роди, случайно, ето това:
До какъв извод стига човек, когато погледне тази снимка?

а. В този офис получават сп. The  Economist. Очевидно го четат. Това е добре – информират се за тенденциите в икономиката и политиката от най-добрите в света.

б. В този офис отпускането на кредит изглежда лесно и приятно. Дори деца могат да го изиграят.

в. Друго… моля, не уточнявайте какво

Приятна и успешна седмица на всички!

Тема: Находки | Вашият коментар

Виц на седмицата: от The Economist

- Колко икономисти са нужни за подмяната на една крушка?
- Седем, плюс / минус десет.

Тема: Находки | Вашият коментар

Законопроект подобрява бизнес средата в България

През тази седмица в икономическа комисия на първо четене бе приет законопроект за изменение и допълнение на Закона за режимите. За Института за пазарна икономика той е крачка към подобряване на бизнес средата у нас. На тях им вярваме почти сляпо – често критикуват, рядко аплодират. Можете да им се доверите и вие.

Повече информация от Института за пазарна икономика

Тема: Новини | Вашият коментар